Fokozottan ügyel a Magyar Termőföld Ingatlanhasznosító Kft. az adatvédelmi törvény, illetve az egyéb jogszabályi előírások betartására földpiaci tevékenysége során - reagált a társaság Budai Gyula elszámoltatási kormánybiztos céget gyanúsító tegnapi állításaira.

A társaság a termőföldek mezőgazdasági hasznosításának menedzselésével és az elaprózott termőföldek közvetítésével foglalkozik. A cég a kistulajdonosokkal személyenként tárgyalva, korrekt árat ajánlva és az adásvételek teljes körű ügyintézésével "egészséges" méretű birtokok kialakítására törekszik vételi megbízói számára - áll a kft. közleményében.

Budai Gyula május 24-i közleményében annak adott hangot, hogy a Magyar Termőföld Ingatlanhasznosító Kft. "olyan ajánlatokat tesz termőföld vásárlására, amelyek több szempontból is sérthetik az adatvédelmi törvényt". Emiatt kéri a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóság állásfoglalását, illetve Hatala József országos rendőrfőkapitány, valamint a Nemzeti Adó- és Vámhivatal vizsgálatát.

A cég ugyanakkor közleményében leszögezi: a termőföldek mezőgazdasági hasznosításának menedzselésével, valamint az elaprózódott, jellemzően osztatlan közös tulajdonban álló termőföldek közvetítésével foglalkozik.
A kft. szerint Magyarországon a termőföld egyik legnagyobb problémája, egyben a külföldiek földvásárlását tiltó moratórium bevezetésének egyik fő oka az elaprózódott, nagy részben osztatlan közös birtokszerkezet.

A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy "normális" méretű mezőgazdasági táblának akár száz tulajdonosa is lehet. Ezek ráadásul sok esetben idős emberek, akik esetleg már tulajdonszerzésük óta el is haláloztak, így az örökléssel még tovább aprózódik a tulajdon.

Ez a tulajdonszerkezet mind a tulajdonosi érdekek képviseletét, mind a mezőgazdasági művelést nagymértékben nehezíti, a föld forgalomképességét jelentősen lerontja. A 2011-ben a magyar állam által elkészített, a moratórium meghosszabbítását kérelmező EU beadvány indoklásában 3,3 millió földtulajdonosról írnak, miközben "normális" birtokszerkezet mellett ennek mintegy tizede lenne kívánatos.

A magyar állam az ilyen módon kedvezőtlen tulajdonszerkezet megszüntetését célként már egy évtizede a zászlajára tűzte, de a helyzet nem javult kellő mértékben. Osztatlan közös tulajdonokat érintő kimérések történtek ugyan, de ez az elaprózódottságon nem segített - állapítja meg a közlemény.

A Magyar Termőföld Ingatlanhasznosító Kft. álláspontja szerint ahhoz, hogy 3 millió jellemzően kistulajdonosból 300 ezer legyen, az érintettek megkeresésével nagyszámú adás-vételt kell bonyolítani. A helyzetet felismerve a cég saját üzletmenetet dolgozott ki arra, hogy a kistulajdonosokkal személyenként tárgyalva, korrekt árat ajánlva, az adás-vételek teljes körű ügyintézésével, nagy mennyiségű munkát befektetve, "egészséges" méretű birtokokat alakítson ki vételi megbízói részére.

A cég munkáját nagyon sok esetben gazdálkodók megbízásából végezi, hiszen osztatlan közös tulajdonból gyakran ők sem tudnak segítség nélkül vásárolni. Egyéb megbízók esetében pedig a helybéli gazdálkodók, miután a tulajdonosokkal a társaság megállapodott, az adásvételek során élhetnek - nagyon gyakran élnek is - törvény adta elővásárlási jogukkal, így ők vásárolják meg a társaság által leszervezett területeket - szögezi le a vállalat.

Tegnapi közleményében Budai Gyula bírálta a Magyar Termőföld Ingatlanhasznosító Kft. vételi ajánlatának tartalmát is. Ezzel kapcsolatosan a társaság leszögezi: az azokban szereplő adatokat a cég a nyilvános és közhiteles ingatlan nyilvántartásból vásárolja, amiket a nyilvántartás céljával összhangban (vételi ajánlat tételére) használ fel.

Az elszámoltatási kormánybiztos közleményében említetést tesz arról, hogy a tulajdonosnak "...nyilatkoznia kell továbbá arról is, hogy az adott ingatlan hasznosítására milyen formában kerül sor, és hogy az érintett tulajdonosnak van-e esetleg másik eladó ingatlana is". Természetesen erről nem kell nyilatkoznia (nem is kötelezhető erre senki), hanem kizárólag eladási szándék esetén, a válaszlevélben önkéntesen megadható kiegészítő információkról van szó.

A Magyar Termőföld Ingatlanhasznosító Kft. munkája során fokozottan ügyel az adatvédelmi törvény, illetve az egyéb jogszabályi előírások betartására. Amennyiben a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóság bármit problémásnak találna a vételi ajánlatban, a cég ezt természetesen azonnal kezeli. A társaság addig is adatvédelmi szakértő szakvéleményét kérte a szövegezéssel kapcsolatosan - áll a közleményben.